手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

前车可鉴网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

租售比计算公式(商场租售比计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、租售比计算公式
    • 2、租售比计算公式是什么?
    • 3、租售比如何计算

    租售比计算公式

    租售比计算公式为

    租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

    租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

    房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房价中的投资需求越大。

    扩展资料:

    租售比的市场影响:

    根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,房屋“租售比”约为1:100。这表明,房地产有投资价值,而一旦租售比达到1:200时,表明投资买房存在风险。

    对于我国住宅租售比持续走低的原因,住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨,居民持续投资、投机房地产,看重的恰恰是高增速带来的收益,而非“以租养房”。

    租售比计算公式是什么?

    租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。

    例如:50m2电梯小户型带家具,800元/月是基本价,2002年买的房子,当时卖价2550/m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160。

    或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。

    全国分城市等级来看,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市租售比为1:556,售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1:592,远低于国际合理租售比区间水平。

    一线城市中,北京、深圳高企的房价,租售比更低,租金回报率均为1.8%。上海租售比更高,租金回报率为2.0%,广州在一线城市中租金房价双双垫底,租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%。一线城市难以利用长期租赁的模式进行盈利。从变化上看,一线城市价格高位回落,除深圳外,其他城市的租金回报率较上期均小幅上升。

    租售比如何计算

    房屋租售比计算公式:

    租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

    房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为,合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。

    这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比低于1:300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现。

    扩展资料

    租售比的市场影响

    1、租售比很好的解决了供求关系的干扰,成为判断炒作程度的试金石,因为没有任何开发商会去炒作租金水平。

    2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合,国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的,无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下,合理的租售比有一定的漂移。

    3、作为相对指标衡量价值,比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区,无论城市大小,租售比应该接近,否则就有不合理性。

    参考资料来源:百度百科—租售比

    租售比计算公式
  • 黄鹤楼烟图片(二十的黄鹤楼香烟图片) - 鸿海伟业生活资讯网 黄鹤楼烟图片(二十的黄鹤楼香烟图片) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 化纤是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网 化纤是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 黑金是什么金属(18k黑金是什么金属) - 鸿海伟业生活资讯网 黑金是什么金属(18k黑金是什么金属) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 碳钢是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网 碳钢是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 应天寺(应天寺求什么最灵验) - 鸿海伟业生活资讯网 应天寺(应天寺求什么最灵验) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 重庆土拍(重庆土拍最新消息2021之一次结果) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆土拍(重庆土拍最新消息2021之一次结果) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 十大名酒排名 - 鸿海伟业生活资讯网 十大名酒排名 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 双龙湖租房 - 鸿海伟业生活资讯网 双龙湖租房 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 温泉度假村哪里好 - 鸿海伟业生活资讯网 温泉度假村哪里好 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 侦探排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网 侦探排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

奶粉排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网 奶粉排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网 冰箱冷藏室排水孔堵塞怎么疏通 - 鸿海伟业生活资讯网 冰箱冷藏室排水孔堵塞怎么疏通 - 鸿海伟业生活资讯网 贡嘎山旅游(贡嘎山旅游更佳季节) - 鸿海伟业生活资讯网 贡嘎山旅游(贡嘎山旅游更佳季节) - 鸿海伟业生活资讯网 女生标准身高体重表图(2021年女生标准身高体重表图) - 鸿海伟业生活资讯网 女生标准身高体重表图(2021年女生标准身高体重表图) - 鸿海伟业生活资讯网 理县桃坪羌寨(理县桃坪羌寨保护与复原) - 鸿海伟业生活资讯网 理县桃坪羌寨(理县桃坪羌寨保护与复原) - 鸿海伟业生活资讯网 · 不老女神林志玲活动照 对镜么么哒 · 剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导... · 她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 · “妈妈,我下面为什么有血?”宝妈巧妙的回答,化解了女儿的恐慌 · 韩国重启板门店共同警备区韩方一侧游览 · 亚盘突发行情:新西兰就业数据引发降息预期 纽元短线急跌50点 · 小偷被抓后展示5秒开锁:不戴手铐速度更快 · 世界黄金协会:这五大风险趋势将影响黄金表现! · 金卡戴珊和大象合影太惊艳!黑色抹胸... · 苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果 · 北京世园会“北京日”活动开幕 · 日本新天皇即位,民众最大的期待是什么?和平! · 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船 · 中国航母杀手亮相 数千公里外可精确猎杀航母 · 菲律宾一城镇禁止“聊八卦” 镇长:可改善生活质量 · 我们筛选了几千个法国村庄,选出了这8个超级美的! · 澳门4月博彩收入同比大降8.3% 创三年最大降幅 · 福建妈妈留绝笔信后带两儿子出走,经4天3夜搜索,尸体已找到 · 五一特刊:不需要美颜 他们有最美的表情 · 库克:服务不是我们的业余爱好 WWDC会有新料 · 德仁天皇即位首次发表讲话 日本开启令和时代 · 自投罗网?淮安一男子醉驾飞速撞上车管所大门 · 美队军装照被指蹭热度?蔡徐坤粉丝引发网友众怒! · 欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯 · 美军测试定向能武器 击落数架无人机 · 兵哥哥操场求婚大四女友:往后余生我只要你 · 当年的童星现在都去夜市摆摊了? · NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2 · 捂紧荷包!这六款有颜有实力的全新豪华SUV将上市 · 辽宁舰有望获隐身舰载机,美女总师功不可没 · 天下第一奇石宴1088道菜以假乱真 估价6.8亿 · 三星2019年第一季度业绩公布,利润又双叒叕跌了? · 2000民众紧急撤离!弹道导弹基地突发大火 · 双眼充血!哈登身陷重围难救主 · 炒春笋时,只会焯水还不行,少了这一步,春笋照样又苦又涩 · 衡水中学举办成人礼!父亲的一张照片让无数高中生泪奔... · 一旦中美爆发冲突,美军至少损失几架F22? · 穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里 · “街院共建”志愿者为患儿开院内小课堂 · 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧 · 现身挪威海域的神秘白鲸是俄罗斯“间谍”? · 摩托车为消防车开道被扣9分?北京交警称其另有违法 · X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机! · ✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情 · 和世界顶级黑客再次办大会,百度安全要什么 · 19:35直播新疆VS广东G3 华南虎内线遇危机 · 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 · 宋清辉:为何部分房企选择永续债“输血”? · 美联储决议来袭前特朗普再开重炮,鲍威尔将如何接招? · 别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大...

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 4月份居民消费价格同比上涨2.5%最低工资标准上调窗口开启 京鲁冀等多省市有望跟进 23~26 °
2 霸榜二模"高考移民"来自哪里?衡中副校长:电话里不说这个菲律宾中期选举临近,总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控 23~25 °
3 张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任Letv回来了,互联网电视的失速与还魂 23~25 °
4 中方关于美方拟升级关税措施的声明朝外务省:朝方近期军事行动为常规训练 23~25 °
5 陈水扁向韩国瑜“下战书”:输了就放弃“大选”在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营 23~25 °
6 端午节火车票今日开抢!部分航班比高铁更便宜海南琼海涉假宫颈癌疫苗进展:多位受害者已收到退款 23~25 °
7 日本天皇即位后见的首位外国人,是他!日本过完十连休又要迎来九连休 有人表示:太长了我不需要 20~25 °
8 下班不谈工作,一单位只建一个群!官方出手了环球时报社评:美国要摆“鸿门宴”,但吓唬不住中国 20~25 °
9 人民日报钟声:关键之处见从容孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 17~25 °
10 非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉中方关于美方拟升级关税措施的声明 12~25 °
查看更多>
1 蔡英文民调领先,赖清德酸:民众分得清真假认购额超三倍 Uber将IPO定价在区间上限 -24~-12 °
2 安徽张贵涉黑案中的不雅视频:国企财务总监与美女酒店开房坚持拿行李乘客批俄航:我想活下去 机票钱一分也没退给我 -24~-9 °
3 海口女乘客掌掴公交司机一审被判4年驻日大使程永华离任 安倍率政经界800多人为他送行 -23~-12 °
4 人民日报头版头条中国企业发展活力充沛3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队 -23~-8 °
5 青瓦台:韩美总统通电话商讨重启无核化谈判等事宜德法拟联手进军电动车电池行业 -20~-8 °
6 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言引力波真的是波吗?科学家想这样验证 -20~-8 °
7 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航一季度居民人均消费支出榜出炉 上海人最能花钱 -20~-5 °
8 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长朝外务省:朝方近期军事行动为常规训练 -19~-10 °
9 甲骨文创始人曾扬言遏制中国爱奇艺龚宇:VR会随着5G的普及变成热点 -18~-12 °
10 Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 顺风车要求线下给钱 遭拒后威胁女乘客甲骨文创始人曾扬言遏制中国 7优
2 美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累平安好医生多、空大战背后 7优
3 中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述,真精准!蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起” 7优
4 中国代工厂:末路重生外交部回应“中美经贸磋商是否包括孟晚舟事件” 7优
5 爱奇艺龚宇:VR会随着5G的普及变成热点习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话 7优
6 落马的正部努尔·白克力被公诉 贪了20年冷空气要撤啦!今日全国降水整体弱 华南仍有强对流 7优
7 环球时报社评:美国要摆“鸿门宴”,但吓唬不住中国孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 7优
8 非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 7优
9 海南琼海涉假宫颈癌疫苗进展:多位受害者已收到退款女童打吊瓶参观衡中:要求孩子“带病努力”是种病 7优
10 委内瑞拉检方:233人因涉嫌参与政变被拘捕0手续费 水滴筹如何盈利? 7优
查看更多>
1 俄罗斯明日举行胜利日阅兵,有哪些看点?4月份居民消费价格同比上涨2.5% 381严重
2 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行”Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 324严重
3 “吃鸡”游戏收费倒计时关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 273重度
4 3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队习近平将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 270重度
5 最低工资标准上调窗口开启人民日报钟声:关键之处见从容 269重度
6 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍“人造肉第一股”终遭做空,被质疑“估值荒谬” 257重度
7 网传福建7岁男童遭亲妈毒打致死,村支书否认称因肺炎去世委内瑞拉检方:233人因涉嫌参与政变被拘捕 256重度
8 3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官 229重度
9 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行”习近平:坚持政治建警改革强警科技兴警从严治警 229重度
10 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航蔡英文民调领先,赖清德酸:民众分得清真假 226重度
查看更多>
>

友情链接: